21/09/2021

移民置業的簡單比較

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移民是近年來一直被討論的話題,同時亦是熱門的搜尋字眼。移居海外除了要考慮簽證、申請手續等,有一項是相當重要的就是置業。但應該於英國置業還是於墨爾本買樓?接下來將簡單介紹兩地。

人們談論英國置業時都會留意五大熱門城市,如倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦及愛丁堡,此五個城市都是不少人移居英國時會置業的地方,不過各城市的物價及樓價都並不一樣。如倫敦的樓價為最高,但分為了三十三個行政區,不同區的樓價亦有不一。英國置業時除了要留意當時的樓價外,亦可多加留意其發展潛力,曼徹斯特因鐵路的發展,有不少人看好該市的發展。另外,對於家庭想於英國置業時,不免會考慮到校網,而利物浦正正有不少的高等學府,愛丁堡亦有世界排名第二十的傳統名校。

除了移居英國,於墨爾本買樓亦是熱門的選擇。墨爾本的人口是排名第二的城市,更七年被譽為最適合居住的城市。另外,政府為刺激樓市亦推出一連串的政策,如印花稅及土地稅的優惠。從這些看來,於墨爾本買樓似乎是一個不錯的選擇,但墨爾本及悉尼的樓價卻是全球最難負擔樓價的頭五名。而且,作為海外人士於墨爾本買樓時需付上8%的外國人印花稅,亦需付FIRB申請費,此費是按照物業類型及大小而定。如果是希望於墨爾本買樓作為投資項目,便要小心手績及申請,因為作為海外人士於澳洲置業時會有些限制。